# Certificat de Urbanism 1168 — Strada Brazda lui Novac nr. 69

> - demolare partiala locuinta parter, extindere locuinta cu Sp+P+1 si constructie anexa S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37590-1168-strada-brazda-lui-novac-nr-69-demolare-partiala-locuinta-parter-extindere-locuinta-cu-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37590
- **Nr. CU**: 1168
- **Data CU**: 2023-06-27
- **Data Publicare**: 2023-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - demolare partiala locuinta parter, extindere locuinta cu Sp+P+1 si constructie anexa S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327874125548
- **Longitude**: 23.798697417253

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - demolare partiala locuinta parter, extindere locuinta cu Sp+P+1 si constructie anexa S+P
- **Utilizare (2)**: - demolare partiala locuinta parter, extindere locuinta cu Sp+P+1 si constructie anexa S+P
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 595
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2, Sp+P+1, S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 206215/09.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, U.T.R. ZL1, zona locuinte, regim de înălţime max. P, P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retrageri de 9,00 ml pentru construire şi de 6,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Brazada lui Novac - profil 3., Se propune demolare partiala locuinta parter, extindere locuinta cu Sp+P+1 si constructie anexa S+P cu P.O.T. propus = 18,60% si C.U.T. propus = 0,42., Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z.), cu situatia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada. Construcţia se va amplasa stict in zona neafectată de aliniamentul aprobat si se vor respecta retragerile pentru constructii de min.9,00 ml din axul propus al strazii Brazada lui Novac - profil 3. Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiectantului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul vecinilor afectaţi de desfiintare/construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Prezentati referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea condiţiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 595,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 208987
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206215; 206215-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa10586a5ae1c777c22589d600260e4e