# Certificat de Urbanism 1170 — Strada Remus nr. 15

> - modificări fațade și recompartimentări interioare si amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective la doua imobile P+2 existente - conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37588-1170-strada-remus-nr-15-modificari-fatade-si-recompartimentari-interioare-si-amenaja
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37588
- **Nr. CU**: 1170
- **Data CU**: 2023-06-27
- **Data Publicare**: 2023-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Remus nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificări fațade și recompartimentări interioare si amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective la doua imobile P+2 existente - conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326691316186
- **Longitude**: 23.801155339935

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN TULITU IONUT DORIAN
- **Utilizare**: - modificări fațade și recompartimentări interioare si amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective la doua imobile P+2 existente - conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.
- **Utilizare (2)**: - modificări fațade și recompartimentări interioare si amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective la doua imobile P+2 existente - conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Remus
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2378
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata cota actuala 1/1 in fav. TDN SUD ESTATE S.R.L.; Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune, afectat de sarcini conform extras de C.F. nr. 241047/14.06.2023. , Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK S.A. , conform extras de C.F. nr. 241047/14.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru imprejmuire de min. 5,00 ml, iar pentru construire de min. 8,00 ml din axul strazii propuse prin P.U.G. si conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 55/2010, subzona ZM, este situat parțial în zonă de locuințe cu regimul max. de înălțime P+3 cu P.O.T. max. = 50 % si C.U.T. max. = 2., Se propune modificări fațade și recompartimentări interioare si amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective la doua imobile P+2 existente (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.) cu P.O.T. propus = 34,65% și C.U.T. propus =1,33. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei. Solicitarea "Amenajare mansarda in pod existent" se va realiza si poate fi solutionata favorabil doar daca parcarea/gararea va respecta R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme - în incinta proprietatii atât pentru funcțiunea existentă căt și pentru funcțiunea propusă. Asigurarea locurilor de parcare pentru locuințele existente conform A.C. precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 Și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la A.C. nr. 202/2023. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., La faza de A.C. solicitarea se va face de catre titularii dreptului de proprietate. Acordul autentificat al GARANTI BANK S.A. si a creditorilor ipotecari conform extras C.F. nr. 241047/14.06.2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 2371,00 mp din acte și 2378,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 207658
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7714a70c29188d6fc22589d000316abc