# Certificat de Urbanism 1174 — Strada General Stefan Falcoianu nr. 19A

> construire locuinta unifamiliala P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37585-1174-strada-general-stefan-falcoianu-nr-19a-construire-locuinta-unifamiliala-p3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37585
- **Nr. CU**: 1174
- **Data CU**: 2023-06-28
- **Data Publicare**: 2023-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Falcoianu nr. 19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331090022833
- **Longitude**: 23.801925073765

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+3
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Falcoianu
- **Număr**: 19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 271
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Copacescu Stefania Ioana Cosmina si se noteaza interdictia de instrainare si grevare pe o perioada de 2 ani si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitului Calinescu Dragos, conform extras C.F. nr. 202512/11.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI 5, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max. P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada General Stefan Falcoianu., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+3 cu POTpropus=19,8% si CUT propus=0,8, Solicitarea pentru construire locuinta individuala P+3 , nu poate fi solutionata favorabil intrucat , amplasamentul este situat in zona de   locuinte colective cu regim de inaltime max. P+3-10 si  nu se respecta exigentele minimale pentru locuinte (suprafata minima este S=58 mp) privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cuprinse in anexa 1 la legea locuintei nr 114/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare., In urma identificarii in teren a amplasamentului ce a facut obiectul solicitarii s-a constatat ca acesta este impropriu construirii de locuinte individuale și colective.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte colective, Suprafata terenului - 271,00 mp din acte și 266,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 199653
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202512

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41d94450558f19d0c22589da003dee86