# Certificat de Urbanism 1181 — Strada Dezrobirii nr. 18A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37578-1181-strada-dezrobirii-nr-18a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37578 - **Nr. CU**: 1181 - **Data CU**: 2023-06-28 - **Data Publicare**: 2023-06-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318874909589 - **Longitude**: 23.812329613835 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: LMC BUSINESS ACCOUNT SRL REPREZENTATA DE BISTEA ANDREEA MARIA - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Dezrobirii - **Număr**: 18A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 403 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte colective, locuinte individuale, locuire - **Regim Înălțime**: P+3-10, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC BUSINESS ACCOUNT SRL, intabulare drept de superficie in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr 240358/14.06.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 - cart. Rovine, imobilul este situat partial in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 si partial in zona de locuinte individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Functiunea dominate a zonei este locuire partial in zona de locuinte individuale si partial in zona de locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită informare urbanistica cu S. = 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 240358 Terenul este construibil in urmatoarele conditii:, - partial zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20,, - partial zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 și cu retrageri: de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str.Dezrobirii, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Constructia se va amplsa exclusiv pe una din zone, respectând functiunea acestora. Avand in vedere ca imobilul este situat in mare parte in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20, raportat la legea nr. 114/1996, anexa 1 privind exigentele minimale pentru locuinte, precum si R.L.U. nr. 489/2021, rezulta ca terenul nu este construibil pentru functiunea de locuinte colective. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial colective si partial individuale, Suprafata terenului - 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 214573 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240358 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7305f77fd0d3dfb2c22589d7002bcda8