# Certificat de Urbanism 1184 — Strada Paringului nr. 104

> construire doua locuinte unifamiliale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37575-1184-strada-paringului-nr-104-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37575
- **Nr. CU**: 1184
- **Data CU**: 2023-06-28
- **Data Publicare**: 2023-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paringului nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34081
- **Longitude**: 23.82417

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paringului
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 485
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitilor Radulescu Alexandru sicu si Radulescu Georgiana si in cota de 1/2 a numitilor Gheorghe Mihai Robert si Gheorghe Maria Mirela, conform extras CF nr.2227771/07.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, partial afectata de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. propusa in P.U.Z. - profil 3 din PUZ 245/2005, respectiv retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. propusa in P.U.Z. - profil 2 din PUZ 245/2005 si de min. 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.16693/1/25., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1 cu P.O.T. max admis = 35% si C.U.T. max admis = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. propusa in P.U.Z. - profil 3 din PUZ 245/2005, respectiv retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. propusa in P.U.Z. - profil 2 din PUZ 245/2005. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectata de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 485,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002, 245/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 201776
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19993/1/15

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e21fe260966c4351c22589cd0020fd9d