# Certificat de Urbanism 1195 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 4A

> construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si  foisor parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37565-1195-strada-1-decembrie-1918-nr-4a-construire-locuinta-unifamiliala-p1-anexa-gospodareasca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37565
- **Nr. CU**: 1195
- **Data CU**: 2023-06-28
- **Data Publicare**: 2023-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si  foisor parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328209632531
- **Longitude**: 23.798033973718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si  foisor parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si  foisor parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 591
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Dicu Anca Gabriela conform extras CF nr 241130/10.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 230/2010, UTR ZL1, zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de înălţime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire si împrejmuire din axul strazii 1 Decembrie 1918 - profil 2, aprobat prin P.U.Z., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si  foisor parter si imprejmuire teren cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis= 1,05., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate). Se vor respecta retragerile cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire si împrejmuire din axul strazii 1 Decembrie 1918 - profil 2, aprobat prin P.U.Z. Se va respecta Cod Civil pe limita de propr. priv servit de vedere si picatura la streasina;Se vor asig locuri de parcare în incinta potrivit functiunii prop, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme.Acordul autentificat al vecinilor afect de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf C Civil, inclusiv pt. realiz finisaje exterioare; Se vor respecta prev. RLU aprob cu H.C.L. 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; In conditiile in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se poate construi in baza avizelor fav ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art 14,15 si 17 din L 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -545 mp din acte si 591 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 201256
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241130

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/814d678edbb959cac22589d50034ebf6