# Certificat de Urbanism 1199 — Strada Girlesti nr. 108 G

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37561-1199-strada-girlesti-nr-108-g-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37561
- **Nr. CU**: 1199
- **Data CU**: 2023-06-29
- **Data Publicare**: 2023-06-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 108 G  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32274
- **Longitude**: 23.83845

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 108 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 855
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Rotaru Niculina conform extras C.F. 253274/09.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor- cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml - profil 3 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti, aprobat prin P.U.Z. - profil 3., Se propune - dezmembrare teren cu numar cadastral 253274 cu S. = 855,00mp din acte si din masuratori dupa cum urmeaza: Lotul 1 = 285,00 mp, Lotul 2 = 285,00 mp si Lotul 3 =285,00 mp., Lotul 1, Lotul 2 si Lotul 3 sunt construibile in zona neafectata de strada Girlesti si strada propusa prin P.U.Z. in urmatoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,90. , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti profil 3 aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta preved Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 855,00 mp din acte si din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 204454
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253274

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa76d8a51924bc11c22589cf00225f9c