# Certificat de Urbanism 1202 — Strada Stiintei nr. 6 > - infomare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37559-1202-strada-stiintei-nr-6-infomare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37559 - **Nr. CU**: 1202 - **Data CU**: 2023-06-29 - **Data Publicare**: 2023-06-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Stiintei nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - infomare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.311102065933 - **Longitude**: 23.84031412694 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - infomare urbanistica - **Utilizare (2)**: - infomare urbanistica - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Stiintei - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1317 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 2.5 - **Zonă**: zona mixta locuinte institutii - **Regim Înălțime**: S+P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gingioveanu Petre cota actuala 1/1 - se noteza interdictiile de instrainare si grevare in favoarea - Simode Impex S.R.L., se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Simode Impex S.R.L. - conform extras C.F. nr. 253117/06.06.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. LIS 4 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte - institutii si servicii publice, cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max. = 2,50 si partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., partial zona culoar de zbor - cu retrageri de min. 12,00 ml si pentru imprejmuire de min. 9,00 ml din axul strazii Stiintei propuse prin P.U.Z. - Sect. 2 conform P.U.Z. Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 253117 cu S. = 1317,00 mp mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 253117., Terenul este construibil in urmatoarele conditii:-zona mixta de locuinte - institutii si servicii publice de interes general, cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max. = 2,50 si partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., partial zona culoar de zbor si cu retrageri pentru constructii de min. 12,00 ml si pentru imprejmuire de min. 9,00 ml din axul strazii Stiintei propuse prin P.U.Z. - Sect. 2 conform P.U.Z. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada propusa prin P.U.Z.) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte - institutii si servicii publice de interes general si partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., partial zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 1317,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 201/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 203069 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-13 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253117 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 20 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d543c1b38fd5723c22589ce002a1db8