# Certificat de Urbanism 1207 — Strada Marinei nr. 8

> consolidare, compartimentari interioare structurale si nestructurale, modificari de fatade, extindere cu terasa acoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37552-1207-strada-marinei-nr-8-consolidare-compartimentari-interioare-structurale-si-nestr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37552
- **Nr. CU**: 1207
- **Data CU**: 2023-06-30
- **Data Publicare**: 2023-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, compartimentari interioare structurale si nestructurale, modificari de fatade, extindere cu terasa acoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289703619472
- **Longitude**: 23.816049876565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, compartimentari interioare structurale si nestructurale, modificari de fatade, extindere cu terasa acoperita
- **Utilizare (2)**: consolidare, compartimentari interioare structurale si nestructurale, modificari de fatade, extindere cu terasa acoperita
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dascalu Valentin si Dascalu Rucsandra Cristina. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, restructurare, amenajare, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA conform extras CF 203725/14.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 9/1996, terenul se afla in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=34%, CUT max=0,85,  afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (profil 4). Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune consolidare, compartimentari interioare structurale si nestructurale, modificari de fatade, extindere cu terasa acoperita POTpropus=34% si CUTpropus=0.34, CONDITII: - Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se va respecta retragerea de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (profil 4). Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;  Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii ., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.. Acordul autentificat Banca Transilvania SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 503 mp din acte si 504 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 211686
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203725

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/378110fd009470e8c22589d400208ae1