# Certificat de Urbanism 1222 — Calea Severinului nr. 53C si 51C

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37540-1222-calea-severinului-nr-53c-si-51c-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37540
- **Nr. CU**: 1222
- **Data CU**: 2023-06-30
- **Data Publicare**: 2023-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 53C si 51C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33116
- **Longitude**: 23.77316

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AZALIS SRL REPREZENTATA DE BERCEANU CRISTI PRIN PROCURATOR NEBUNU DANIELA
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 53C si 51C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1900
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: zona mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6 si max. P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC AZALIS SRL si se noteaza promisiunea de a constitui un drept de servitute de trecere si uz in favoarea imobilelor inscrise in CF nr. 248978 si CF 248979, asupra aleei de acces ce urmeaza a se crea din suprafata  de 239 mp inscrisa in CF 249392 Crv, suprafata de 473 mp inscrisa in CF 250452 Crv, supraf. de 584 mp inscrisa in CF.251848 Crv, supraf.de 391mp inscrisa in CF 251850 Crv, supraf. de 456 mp inscrisa in CF 251846Crv, contractul urmand a se incheia pana la 31.10.2022 conf. extras CF nr 253245/6.06.2023 si CF nr 253243/6.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013-UTR-II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si a dotarilor complementare cu regim inaltime min. P+6 si max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95, afectat partial de spatii verzi de fatada , strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Petru imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza:Terenul cu nr cadastral 253245 cu S=847 mp din acte si masuratori si terenul cu nr cadastral 253246 cu S= 1053 mp din acte si masuratori., Terenul rezultat in urma alipirii cu S total =1900 mp este construibil in urmatoarele conditii -destinatia:-zona mixta de locuinte colective si a dotarilor complementare cu regim inaltime min. P+6 si max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95, afectat partial de spatii verzi de fatada si strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.Z- profil 2.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de spatii verzi de fatada,  strada si aliniament de construibilitate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Acordul C.A.Oltenia pt racordare/deversare la sistemul public de canalizare . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). CNS dupa Alipire. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ-zona mixta de locuinte colective si a dotarilor complementare , afectat partial de spatii verzi de fatada,  strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1900 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 213466
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253245,253246

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89338efd84f351fbc22589d5004c0249