# Certificat de Urbanism 1224 — Strada Cocorului nr. 3

> Realizare imprejmuire teren (partial-construire si partial-refacere)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37538-1224-strada-cocorului-nr-3-realizare-imprejmuire-teren-partial-construire-si-partial-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37538
- **Nr. CU**: 1224
- **Data CU**: 2023-06-30
- **Data Publicare**: 2023-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Realizare imprejmuire teren (partial-construire si partial-refacere)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358017004101
- **Longitude**: 23.819143108448

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Realizare imprejmuire teren (partial-construire si partial-refacere)
- **Utilizare (2)**: Realizare imprejmuire teren (partial-construire si partial-refacere)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1055
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dobrogeanu Tania Anca și Dobrogeanu Ștefan, conform extras de C.F. nr.243465/16.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 5,50m din axul propus al strazii Cocorului conform sectiunii 2 din P.U.G. . Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20., Se propune: Realizare imprejmuire teren (partial-construire si partial-refacere)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 5,50m din axul strazii Cocorului conform sectiunii 2 din PUG. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propietatii. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 1055,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 201943
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243465.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a44102da0ce819d7c22589da0032ec81