# Certificat de Urbanism 1226 — Strada Piriului nr. 17 > consolidare , modificare si mansardare corp C1 din locuinta P in locuinta unifamiliala P+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37536-1226-strada-piriului-nr-17-consolidare-modificare-si-mansardare-corp-c1-din-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37536 - **Nr. CU**: 1226 - **Data CU**: 2023-07-03 - **Data Publicare**: 2023-07-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Piriului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare , modificare si mansardare corp C1 din locuinta P in locuinta unifamiliala P+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.330167165103 - **Longitude**: 23.778478214564 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare , modificare si mansardare corp C1 din locuinta P in locuinta unifamiliala P+M - **Utilizare (2)**: consolidare , modificare si mansardare corp C1 din locuinta P in locuinta unifamiliala P+M - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Piriului - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 222 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buda Costel si Buda Mirela conform extras CF nr.206264/17.05.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Piriului. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in subzona LM.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -consolidare , modificare si mansardare corp C1 din locuinta P in locuinta unifamiliala P+M cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC nr. 748/2011.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021. si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii .Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului .Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru consolidare , modificare si mansardare ,se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -222 mp din acte si 219 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 210175 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206264 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99e11e5328c16d4bc22589d300210d3c