# Certificat de Urbanism 1242 — Strada Drumul Muntenilor nr. 109

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37522-1242-strada-drumul-muntenilor-nr-109-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37522
- **Nr. CU**: 1242
- **Data CU**: 2023-07-10
- **Data Publicare**: 2023-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321794441095
- **Longitude**: 23.847695732887

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vizitiu Adrian, conform extras CF nr.243160/22.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, afectat partial strada propusa prin PUZ,  aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor, cu retragerea de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml din axul strazii propusa prin PUZ - sectiunea 3., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S. =720 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 243160., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2-3E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90, afectat partial strada propusa prin PUZ,  aliniament de construibilitatede si de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor, cu respectarea aliniamentului de construibilitate si a retragerilor pentru construire de minim 7,50 ml , iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml din axul strazii propusa prin PUZ - sectiunea 3., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;  Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana si SNGN Romgaz Ploiesti. Simulare foto., PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial strada propusa prin PUZ,  aliniament de construibilitatede si de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 720 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 216239
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9bdb54e831cbca23c22589da0022ca77