# Certificat de Urbanism 1250 — Strada Brestei nr. 534 B

> - construire 3 corpuri de cladiri cu regim de inaltime parter: corp C1-locuinta unifamiliala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug (pictura/olarit); realizare bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37514-1250-strada-brestei-nr-534-b-construire-3-corpuri-de-cladiri-cu-regim-de-inaltime-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37514
- **Nr. CU**: 1250
- **Data CU**: 2023-07-10
- **Data Publicare**: 2023-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 534 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 3 corpuri de cladiri cu regim de inaltime parter: corp C1-locuinta unifamiliala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug (pictura/olarit); realizare bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335210413695
- **Longitude**: 23.747576854009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 3 corpuri de cladiri cu regim de inaltime parter: corp C1-locuinta unifamiliala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug (pictura/olarit); realizare bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 3 corpuri de cladiri cu regim de inaltime parter: corp C1-locuinta unifamiliala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug (pictura/olarit); realizare bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 534 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3005
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.13
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Curcea Florinel Alin cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 224536/22.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 284/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim mic de inaltime si functiuni complementare, referitor la construirea a trei corpuri de cladiri, cu regim de inaltime, parter: corp C1-locuinta individuala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug -pictura/olarit) si imprejmuire teren in str. Brestei nr. 534 B cu P.O.T. max. admis = 35% si C.U.T. max. admis =1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 14,50 ml si de min. 11,50 mp pentru imprejmuire din axul str. Brestei. , Se propune construire 3 corpuri de cladiri cu regim de inaltime parter: corp C1-locuinta unifamiliala, corp C2-anexa garaj, corp C3- atelier mestesug (pictura/olarit); realizare bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu P.O.T. propus= 12,76% si C.U.T. propus = 0,13., Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 14,50 ml si de min. 11,50 mp pentru imprejmuire din axul str. Brestei din axul propus al strazii Brestei - propusa prin P.U.D; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011, modifcata cu H.C.L. 304/2014 si H.C.L. 231/2021.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, conf. conditiilor de retrageri, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/ 1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte cu regim mic de inaltime si functiuni complementare, Suprafata terenului - 3005,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 216685
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224536

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac39e68f5e7f3dbcc22589dc0048540f