# Certificat de Urbanism 1255 — Strada Pescarusului nr. 20A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37510-1255-strada-pescarusului-nr-20a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37510
- **Nr. CU**: 1255
- **Data CU**: 2023-07-11
- **Data Publicare**: 2023-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 20A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31499
- **Longitude**: 23.85642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 20A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1030
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane, proprietate privată a numitilor Bosnea Marin si Bosnea Corina conform extras CF 252396,252196/14.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, zona culoar de zbor, afectat partial de culoar de protectie. Imobil fara acces direct la strada Pescarusului., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=988 mp din acte si 997 mp din masuratori cu nr. cad. 252396, - lotul de teren cu S=33 cu nr. cad. 252196, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 1030 mp si este construibil dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate (acces direct sau prin servitute la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova) cu respectarea urmatoarelor conditii: ona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, zona culoar de zbor, afectat partial de culoar de protectie. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana si SNGN Romgaz Ploiesti. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, zona culoar de zbor, afectat partial de culoar de protectie, Suprafata terenului dupa alipire -1030 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 219420
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252396,252196

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a36c51e54679258ec22589de00259094