# Certificat de Urbanism 1257 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 114 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37508-1257-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-114-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37508 - **Nr. CU**: 1257 - **Data CU**: 2023-07-11 - **Data Publicare**: 2023-07-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 114 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.289577856384 - **Longitude**: 23.798691131754 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC REYSOL SRL REPREZENTATA DE DIRECTOR BADEA MIHAELA EUGENIA - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 114 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 6435 - **POT (%)**: 85 - **CUT**: 4 - **Zonă**: institutii si servicii publice - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a REYSOL SRL cota actuala 1/1 si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, inchiriere, restructurare si amenajare,obligatia de a nu instraina si/sau inchiria si /sau constitui vreun drept de supergicie,direct sau indirect, in favoarea RAIFFEISEN BANK SA conform extras C.F. nr. 202310/26.06.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Raului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005 - U.T.R. IS, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii publice cu regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 85% si CU.T-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4 conf. Legii nr. 350/2001,afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada - Ing. Emil Marghitu propusa prin P.U.Z., si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constructii şi de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Ing. Emil Marghitu - profil 3, respectiv de minim de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul B-dului. Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.Z., Se propune- informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 202310 cu S. = 6435,00 mp din acte si 6417,00 mp din masuratori., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de zona institutii si servicii publice cu regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 85% si CU.T-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4 conf. Legii nr. 350/2001 , afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada - Ing. Emil Marghitu propusa prin P.U.Z., si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constructii şi de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Ing. Emil Marghitu - profil 3, respectiv de minim de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul B-dului. Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.Z.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate -afectat partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z, situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect;se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .Acordul RAIFFEISEN BANK SA .Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona institutii si servicii publice afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -6435 mp din acte si 6417 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 226894 - **Data Reg. Părinte**: 2023-07-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202310; 202310-C1, 202310-C2,202310-C3,202310-C4 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 593 TAXA URG+71 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a8ee09177a28cf6c22589e10031e414