# Certificat de Urbanism 1265 — Strada Plopului nr. 45B

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37496-1265-strada-plopului-nr-45b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37496
- **Nr. CU**: 1265
- **Data CU**: 2023-07-13
- **Data Publicare**: 2023-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 45B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32709
- **Longitude**: 23.83641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 45B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1718
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tudor Alexandru-Ionut dobandit prin succesiune ,cota actuala 3/16 si Tudor Mihnea-Dumitru dobandit prin succesiune, cota actuala 13/16 conform extras CF nr 253093/24.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora . Imobil fara acces direct la strada Plopului. , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 253093 1592 mp din acte si 1718 mp din masuratori, dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S= 339 mp, Lotul 2 cu S = 339 mp, Lotul 3 cu S =1040 mp, Lotul de teren cu numar cadastral 253093 1592 mp din acte si 1718 mp din masuratori se poate dezmembra iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public si in urmatoarele conditii: Lotul 1 cu S= 339 mp;Lotul 2 cu S = 339 mp: Lotul 3 cu S =1040 mp sunt situate in - zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26, si sunt construibile in zona neafectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora . Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va reglementa juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public  pentru fiecare lot in parte.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -1592 mp din acte si 1718 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 216721
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253093

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8513c1801f2b0cb5c22589e1002653fd