# Certificat de Urbanism 1263 — Strada Teilor nr. 162C

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37495-1263-strada-teilor-nr-162c-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37495
- **Nr. CU**: 1263
- **Data CU**: 2023-07-13
- **Data Publicare**: 2023-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 162C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334334244689
- **Longitude**: 23.836308011428

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 162C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 546
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Sima Alexandru Ionut, conform extras C.F. nr. 228424/16.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte unifamiliale, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z, de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora, cu retrageri de min 4,50ml din axul str. propuse prin PUZ,. Permisiuni: - imprejmuirea se poate realiza transparent la strada si inaltime max. 1,80 m. Pe celelate laturi ale terenului, imprejmuirea se va amplasa pe limita de proprietate, fara impuneri constructive.Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova;Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.228425, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T.max admis = 35,00% si C.U.T. max admis= 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa strict în zona neafectata de strazi si se vor respecta retragerile de de min. 4,50ml din axul str. propuse prin PUZ si din axul aleii de acces cu nr.cd. 228425. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale partial afectat de strazi propusă prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora, Suprafata terenului - 533,00 mp din acte si 546,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 323/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 217041
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228424

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Victor Alexandru Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f80442a6f61a6c7c22589da002218bf