# Certificat de Urbanism 1276 — Strada Tehnicii nr. 1H

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37492-1276-strada-tehnicii-nr-1h-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37492
- **Nr. CU**: 1276
- **Data CU**: 2023-07-13
- **Data Publicare**: 2023-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tehnicii nr. 1H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31255
- **Longitude**: 23.83771

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tehnicii
- **Număr**: 1H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2595
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale/depozitare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - POPECI UTILAJ GREU S.A., cota actula 1/1, afectat de sarcini conform extras de C.F. nr. 200236/15.06.2023. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CEC BANK S.A. SUCURSALA CRAIOVA, conform extras de C.F. nr.  200236/15.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. I1, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T. max.= 80%, C.U.T. max.= 4 cu regimul de aliniere constructii aliniament si circulatii carosabile propuse de 20,50 ml fata de axul str. interioare sect. 1 si cu regimul de aliniere constructii 12,00 ml si de 9,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii sect. 2., Se propune dezmembrare teren cu S. = 2595,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 200236, in doua loturi dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S. = 1624,00 mp si Lotul 2 cu S. = 971,00 mp., Loturile de teren sunt construibile in urmatoarele conditii: destinatia zona mixta unitati industriale/depozitare si dotari. Se vor respecta retragerile cu regimul de aliniere constructii aliniament si circulatii carosabile propuse de 20,50 ml fata de axul str. interioare sect. 1 si cu regimul de aliniere constructii 12,00 ml si de 9,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii sect. 2., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. , Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; C.N.S. pentru fiecare lot in parte; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Acordul - CEC BANK S.A. SUCURSALA CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 2595,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 217700
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200236

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27a35c66b0f17192c22589da0025baba