# Certificat de Urbanism 1279 — Strada Viilor nr. 58

> - construire locuinta uifamiliala Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37490-1279-strada-viilor-nr-58-construire-locuinta-uifamiliala-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37490
- **Nr. CU**: 1279
- **Data CU**: 2023-07-14
- **Data Publicare**: 2023-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta uifamiliala Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328392572397
- **Longitude**: 23.82819124902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta uifamiliala Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta uifamiliala Sp+P+1
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 474
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Stanciu Stefan cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 225670/12.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R. Z3CG, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05, afectata de protectie sanitară determinată de cimitir (R. = 50 m) - cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Viilor propusa prin P.U.Z. - sect. 4. Functiuni permise pentru zona U.T.R. Z3GC - functiunea dominanta a zonei: gospodarie comunala, zona este compusa din dotari de gospodarie comunala existente in cadrul subzonelor GC. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente., Se propune construire locuinta uifamiliala Sp+P+1, cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,53., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia va respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Viilor propusa prin P.U.Z. - sect. 4. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Zonele de protectie sanitara se vor asigura, conform prevederilor legale in vigoare, pe baza avizelor corespunzatoare dotarilor tehnico-edilitare ale zonelor de locuit., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Potrivit O.M.S. 119/2014 art. 2 alin. (3) Zonele de protectie sanitara se vor asigura, conform prevederilor legale in vigoare, pe baza avizelor corespunzatoare dotarilor tehnico-edilitare ale zonelor de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata de protectie sanitară determinată de cimitir (R. = 50 m) , Suprafata terenului - 474,00 mp din acte si 473,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 218988
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7dce20493232792c22589e10022416b