# Certificat de Urbanism 1285 — Strada 13 Septembrie nr. 20

> - construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37484-1285-strada-13-septembrie-nr-20-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37484
- **Nr. CU**: 1285
- **Data CU**: 2023-07-17
- **Data Publicare**: 2023-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 13 Septembrie nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31676899984
- **Longitude**: 23.807322664269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 13 Septembrie
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1112
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ștolică Bogdan-Cristian și Ștolica Anamaria-Viorica, intabulat drept de uzufruct viager in cota actuala de 1/1 in favoarea lui Stolica Camelia-Dana si Stolica Ion, conform extras de C.F. nr. 213633 din 26.06.2023., Imobil aflat in zona perimetru monument istoric, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova", conform L.M.I., Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 -  U.T.R. C1, amplasamentul este situate partial in zona de locuinte colective, P+3-10, P.O.T. maxim = 20% si C.U.T. maxim = 2,20, si partial in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu regim de aliniere propus de min. 8,00 ml din axul propus al str. 13 Septembrie - profil 3 pentru constructii si imprejmuire conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale; Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire locuinta unifamiliala P+1E, cu P.O.T. ropus = 21,96% si C.U.T. propus = 0,29., Conditii: Constructia se va amplasa strict pe zona de locuinte individuale. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial zona locuinte individuale), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml din axul propus al str. 13 Septembrie - profil 3 pt. constructii si imprejmuire conf. P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și se va respecta N.P. nr.24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Se va respecta R.L.U. aprob cu H.C.L. nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fișa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul autentificat al uzufructuantilor-Stolica Carmen-Dana si Stolica Ion.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrală și istorică partial de locuinte colective si partial de locuinte individuale, Suprafata terenului - 1025,00 mp din acte si 1112,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 220419
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213633

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/133b1b52f3489939c22589dc0033bff4