# Certificat de Urbanism 1171 — Strada Girlesti nr. 12

> - construire locuinta DP+P+2E, anexa parter si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37479-1171-strada-girlesti-nr-12-construire-locuinta-dpp2e-anexa-parter-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37479
- **Nr. CU**: 1171
- **Data CU**: 2023-06-27
- **Data Publicare**: 2023-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta DP+P+2E, anexa parter si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318435650729
- **Longitude**: 23.829750659357

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta DP+P+2E, anexa parter si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta DP+P+2E, anexa parter si imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1113
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, DP+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Raducan Paul Nelu, conform extras C.F. nr. 219049/15.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, zona protectie cale ferata cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. =20%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Girlestii. Funcţiunea dominantă este locuirea în locuinte colective in zonele LI. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inăţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Se propune construire locuinta DP+P+2E, anexa parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 19,99 si C.U.T. propus = 0,47.Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Se va respecta retragerile pentru construire de de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Girlestii; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 1108,00 mp din acte si 1113,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 208471
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219049

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ca5bf37023a48d5c22589d7002f1e54