# Certificat de Urbanism 1292 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72S

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37475-1292-strada-drumul-muntenilor-nr-72s-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37475
- **Nr. CU**: 1292
- **Data CU**: 2023-07-18
- **Data Publicare**: 2023-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31904
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitilor Tuta Marian Alin si Tuta Alina Lenuta, conform extras CF nr.246196/28.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, partial afectat de strada propusa prin PUZ (cale de acces 2) si aliniament de construibilitate, aflat in culoarul de zbor, si retrageri din aleea de acces 2 - strada de categoria a III-a – fundatura cu 2 benzi de circulatie conform profil tip 4, cu limita de construibilitate la 9,00m, iar limita de împrejmuire la 5,50m. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor. Accesul se realizeaza pe aleea de acces domeniul public conform HCL 206/2017. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utiliz functionala- propuse:locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici sp. de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de prot. acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta. Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la str., transparenta, decorativa sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.246196 in S=500,00mp din acte si din masuratori.Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ (cale de acces 2) aliniament de construibilitate si circulatii pietonale, în următoarele conditii: constructia propusa trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare- constructii unifamiliale cu regim mic de inaltime, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa si aliniament de construibilitate propus prin PUZ) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 9,00m, iar pentru împrejmuire de minim 5,50m din axul aleii de acces 2 - strada de categoria a III-a – fundatura cu 2 benzi de circulatie conform profil tip 4.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUZ (cale de acces 2) si aliniament de construibilitate, aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului - 500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 223232
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246916

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Victor Alexandru Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9904dfbfb7637f0fc22589de002bf3f0