# Certificat de Urbanism 1299 — Strada Stejarului nr. 29 F

> - construire locuita parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37469-1299-strada-stejarului-nr-29-f-construire-locuita-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37469
- **Nr. CU**: 1299
- **Data CU**: 2023-07-18
- **Data Publicare**: 2023-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 29 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuita parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32671
- **Longitude**: 23.84751

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuita parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuita parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 29 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 398
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Coca Marius si Coca Mirela, conform extras C.F. nr. 214794/27.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 438/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+1+M, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max. = 1,20, si înălțimea maximă admisă la coamă de 10,80m., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire la strada, P.O.T. propus = 30,77% si C.U.T. propus = 0,30., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand în calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 208582 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Reglementarea juridica acces.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 398,00 mp din acte si 394,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 438/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 236947
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214794

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71c87f5ae81b5006c22589ea002a0e31