# Certificat de Urbanism 1304 — Strada Trandafirului nr. 16A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37464-1304-strada-trandafirului-nr-16a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37464 - **Nr. CU**: 1304 - **Data CU**: 2023-07-18 - **Data Publicare**: 2023-07-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 16A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33229 - **Longitude**: 23.83406 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Trandafirului - **Număr**: 16A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 234 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.4 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: D+P+1+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Grosu Mihai conform extras CF nr. 250766/29.06. 2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40,Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 250766 cu S=234 mp., Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului in urmatoarele conditii : zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse,completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); .Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de limita de prop conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intab; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut. Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul altor documentatii.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 234 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 91/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 223806 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250766 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcd370d2d0e55460c22589de003e5e53