# Certificat de Urbanism 1262 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 8B > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37462-1262-bulevardul-ilie-balaci-nr-8b-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37462 - **Nr. CU**: 1262 - **Data CU**: 2023-07-12 - **Data Publicare**: 2023-07-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 8B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31072 - **Longitude**: 23.77439 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Ilie Balaci - **Număr**: 8B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 2.1 - **Zonă**: locuințe cu dotări complementare - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului public al Mun Craiova. Se intabuleaza drept de administrare in fav. Consiliului Local Craiova, se intabuleaza drept de folosinta gratuita in fav. Club Sportiv Olimpic Sport Craiova si intabulare drept de servitute de trecere in fav. imob cu nr.cd.20860 si intabulare drept de superficie in fav Club Sportiv Olimpic Sport Craiova, Club Sportiv Olimpia Craiova, Clubu Clubul Sportiv Olimpic Poiana Brasov, conform extras CF nr.213770/22.06.2023.Se noteaza plangerea impotriva incheierii de carte funciara nr.260040/27.10.2021 inregistrata la Judecatoria Craiova, dosar nr.181/215/2022, avand in vedere sentinta nr.305 pronuntata de Tribunalul Dolj ramasa definitiva, prin care a fost radiat din Registrul Asociatiilor si Fundatiilor Clubul Sportiv Olimpic Sport Craiova. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L nr. 565/2013 - referitor la" Modernizare Complex Sportiv Craiova, în zona B-dul Stirbei Voda din municipiul Craiova", amplasamentul este situat parţial acces auto secundar, partial parcări si parcare sportivi/oficiali post trafo , parţial tribună teren antrenament, parţial spatiu verde si parţial zona de locuinţe cu dotari complementare - regim de inălţime max. P+4, POT max.= 35%, CUT max.= 2,10, Imobil fără acces la o stradă/drum public. Accesul se realizeaza prin servitute de trecere conform extras CF nr.213770/2022, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S=2.144mp din acte si din masurători cu nr.cd.2513/1/1., Terenul este construibil exclusiv in zona cu destinatia - zona de locuinţe cu dotari complementare cu regim de inălţime maxim P+4, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 2,10. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul aleii auto secundare. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia dacă acestea sunt amplasate in zonă cu alta destinaţie decât cea de locuinţe cu dotări complementare, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Diferenţa de teren este neconstruibilă avand funcţiunea de parţial acces auto secundar, parţial parcari si parcare sportivi/oficiali post trafo, partial tribună teren antrenament si parţial spaţiu verde . Se va actualiza extrasul de carte funciara avand in vedere ca Clubul Sportiv Olimpic Sport Craiova afost radiat din Registrul Asociatiilor si Fundatiilor, ca efect al falimentului conform sentintei nr.305 pronuntata de Tribunalul Dolj.Pe rolul instantelor judecatoresti sunt inregistrate dosarele nr.3147/63/2019 ce are ca obiect rezilierea contractului de asociere in participatiune si constituire drept de superficie nr.286/12.02.2013 si dosar nr.19702/215/2021 ce are ca obiect constatarea nulitatii actului aditional nr.2 la contractul nr.286/2013 - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -partial acces auto secundar, partial parcari si parcare sportivi/oficiali post trafo , partial tribuna teren antrenament, partial spatiu verde si partial zona de locuinte cu dotari complementare, Suprafata terenului - 2.144mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 563/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 216971 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2513/1/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Sertis Alexandru Victor - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0eaa8e5cfe318fafc22589e3002f4931