# Certificat de Urbanism 1188 — BRAZDA LUI NOVAC nr. 57

> reabilitare locuinta Sp+P, realizare modificari interioare si exterioare si realizare terasa descoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37456-1188-brazda-lui-novac-nr-57-reabilitare-locuinta-spp-realizare-modificari-interioare-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37456
- **Nr. CU**: 1188
- **Data CU**: 2023-06-28
- **Data Publicare**: 2023-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - BRAZDA LUI NOVAC nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare locuinta Sp+P, realizare modificari interioare si exterioare si realizare terasa descoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327344577348
- **Longitude**: 23.798056945453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reabilitare locuinta Sp+P, realizare modificari interioare si exterioare si realizare terasa descoperita
- **Utilizare (2)**: reabilitare locuinta Sp+P, realizare modificari interioare si exterioare si realizare terasa descoperita
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: BRAZDA LUI NOVAC
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Oroviceanu Roxana Maria, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, construire, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCITE GENERALE SA, conform extras CF nr.240428/04.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R.ZL1, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Brazda lui Novac (conf. profil 3 aprobat prin PUZ). Functiunea dominanta a zonei-locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu-individual sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri; Se interzic urmatoarele utilizari:activitati productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, constructii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se solicita reabilitare locuinta Sp+P, realizare modificari interioare si exterioare si realizare terasa descoperita cu P.O.T. existent/propus = 44,60% si C.U.T. existent/propus = 0,45., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Indreptat eroare materiala acor brd
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 202,00mp din acte si 204,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 209292
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/da3cd6ab9ce545fac22589d3002d6794