# Certificat de Urbanism 1324 — Strada Ion Tuculescu nr. 5 A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37447-1324-strada-ion-tuculescu-nr-5-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37447
- **Nr. CU**: 1324
- **Data CU**: 2023-07-19
- **Data Publicare**: 2023-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Tuculescu nr. 5 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31225
- **Longitude**: 23.83981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PAN GROUP SA REPREZENTATA DE STRUNOIU DENISA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Tuculescu
- **Număr**: 5 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 380
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: mixta servicii-comert si locuinte mici
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC PAN GROUP SA si se intabuleaza drept de privilegiu imobiliar, dobandit prin conventie cota actuala 1/1 in favoarea numitei Badea Elena conform extras CF nr 211383/19.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 369/2011 UTR ZM, imobilul este situat in zona mixta servicii-comert si locuinte mici  cu regim maxim de inaltime P-P+2 cu POT maxim 42% si CUT maxim=1,26,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 3,25 m pentru împrejmuire și de minim 7,75 m pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 2.Inaltimea maxima admisa a cladirilor -P-P+2, calcanele ce raman vizibile vor fi tratate arhitectural astfel incat sa nu devina agresive si sa creeze disconfort vizual., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 7128 cu S= 379,60 mp din acte si 380 mp din masuratori, Terenul  cu numar cadastral 7128 cu S= 379,60 mp din acte si 380 mp din masuratori este construibil respectand  urmatoarele conditii : destinatia- zona mixta servicii-comert si locuinte mici cu regim maxim de inaltime P-P+2 cu POT maxim 42% si CUT maxim=1,26.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim  3,25 m pentru împrejmuire și de minim 7,75 m pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 2.Constructia se va amplasa in zona neafetata de strada si aliniament de construibilitate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona mixta servicii-comert si locuinte mici ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -379,60 mp din acte si 380 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 369/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 229399
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7128.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/164a4cbf55b5d5f3c22589e3003d59bb