# Certificat de Urbanism 1325 — Strada Micsunele nr. 41

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37446-1325-strada-micsunele-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37446
- **Nr. CU**: 1325
- **Data CU**: 2023-07-19
- **Data Publicare**: 2023-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Micsunele nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3348
- **Longitude**: 23.77679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Micsunele
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 345
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixta - locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie şi teren intravilan proprietate privată a numitei Dinuț Lucia, conform extras de C.F. nr. 217846/29.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 516/2017, U.T.R. ZM LS1, imobilul este situat în zona mixta -locuinte si servicii de interes general cu regim de inaltime P+3, pt. zona de locuinte cu functiuni complementare P.O.T.max. =60% C.U.T.max.=2,40 și pt. zona servicii de interes general P.O.T.max.=70% C.U.T.max.=3, cu retrageri de min. 6,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al str. Micsunele - sect.2. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte individuale si colective; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune: informare urbanistica , pentru terenul cu nr. cad. 217846., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona  mixta -locuinte cu functiuni complementare si servicii de interes general cu regim de inaltime P+3, pt. zona de locuinte cu functiuni complementare P.O.T.max. =60% C.U.T.max.=2,40 și pt. zona servicii de interes general P.O.T.max.=70% C.U.T.max.=3 . Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerile din axul propus al str. Prutului de min. 6,00ml pentru constructii și pentru împrejmuire conform P.U.Z. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.  Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.  Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Avand in vedere ca în vecinatatea imobilului este zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, raportat la legea nr. 114/1996, anexa 1 privind exigentele minimale pentru locuinte, precum si R.L.U. nr. 489/2021, rezulta ca terenul nu este construibil pentru functiunea de locuinte colective., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si servicii de interes general, Suprafata terenului -345,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 516/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 223804
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11033.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53c4327505695bd6c22589ea003eb944