# Certificat de Urbanism 1326 — Strada Carpenului nr. 53

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37445-1326-strada-carpenului-nr-53-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37445
- **Nr. CU**: 1326
- **Data CU**: 2023-07-19
- **Data Publicare**: 2023-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328780899789
- **Longitude**: 23.833427693923

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 514
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mustata Stele și Mustata Anca-Iuliana, conform extras de C.F. nr.206632/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul str. Carpenului - axul canalului - scuar (str. de categ. I propusă prin P.U.Z. B.V. 1 ) sau de min. 18,00 ml pentru c-tii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului propus de circulatie., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 233329., Terenul este construibil in zonele neafectate de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul str. Carpenului - axul canalului - scuar (str. de categ. I propusă prin P.U.Z. B.V. 1)sau de min. 18,00 ml pentru c-tii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului propus de circulatie. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa, circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate prin P.U.Z. si P.U.Z. B.V.1.) cu amplasarea constructiilor in zona neafectata de strada, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 514,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 227624
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206632.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ffc87c6d91da138c22589ec003f3cf1