# Certificat de Urbanism 1329 — Strada Siretului nr. 22

> extindere si mansardare partiala locuinta parter existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37442-1329-strada-siretului-nr-22-extindere-si-mansardare-partiala-locuinta-parter-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37442
- **Nr. CU**: 1329
- **Data CU**: 2023-07-20
- **Data Publicare**: 2023-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere si mansardare partiala locuinta parter existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308780439344
- **Longitude**: 23.777772969554

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere si mansardare partiala locuinta parter existenta
- **Utilizare (2)**: extindere si mansardare partiala locuinta parter existenta
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 712
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Adam Gheorghe si Adam Floarea conform extras CF 218195/04.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. 311/2007, UTR Z1L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii Siretului (sect.3)., Se propune extindere si mansardare partiala locuinta parter existenta cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Conditii : , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de min.15,00 ml pentru constructii şi de min. 12,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Siretului (sect.3). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică;  Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati, daca este cazul. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existent si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat patial de aliniament de construibiitate conform PUZ, Suprafata terenului - 712 mp din acte si 657 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 230275
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218195

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c59a49bc08a7cd99c22589e4001fe86b