# Certificat de Urbanism 1332 — Strada Potelu nr. 64

> - extinderela corpul C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37439-1332-strada-potelu-nr-64-extinderela-corpul-c1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37439
- **Nr. CU**: 1332
- **Data CU**: 2023-07-20
- **Data Publicare**: 2023-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extinderela corpul C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28934
- **Longitude**: 23.80559

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extinderela corpul C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - extinderela corpul C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Stancu Gheorghita , conform extras C.F. nr. 216229/27.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax = 35 % si C.U.T max = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de extindere/supralărgire strada propusă prin P.U.G, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf. P.U.G). Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune extinderela corpul C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire P.O.T. propus = 29,35% si C.U.T. propus = 0,54., CONDITII: Se va prezenta plan de situatia pe suport topo vizat O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acesteia, distantele de la acestea la limita de proprietate si transpunerea reglememntarilor urbanistice aprobate (supralargire str propusa prin PUG); Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI; Constructia va respecta retragerea de min 11,50 ml pt construire din axul strazii si arterei propuse pt extindere/strapungere (conf PUZ); Se vor respecta prevederile Codul Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U. , Se va prezenta: Expertiza tehnica; Titlul de proprietate  in copie conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.  , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectat partial de propunere supralargire strada pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere (str. Potelu), Suprafata terenului - 421,00 mp din acte si 425,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 226846
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14256; 14256-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f9e9d3bf6376d4bc22589e4003735e1