# Certificat de Urbanism 1333 — Strada Gradinari nr. 78

> - desfiintare cladiri C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37438-1333-strada-gradinari-nr-78-desfiintare-cladiri-c1-si-c2-si-construire-locuinta-unifamil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37438
- **Nr. CU**: 1333
- **Data CU**: 2023-07-20
- **Data Publicare**: 2023-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare cladiri C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36080893991
- **Longitude**: 23.813275209429

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare cladiri C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si garaj P
- **Utilizare (2)**: - desfiintare cladiri C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si garaj P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1198
- **POT (%)**: 11
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 245572/03.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus str. Gradinari - profil 2, aprobat prin P.U.G. , Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, garaj P si desfiintare cladiri C1 si C2 cu P.O.T. propus = 11,75%, C.U.T. max. = 0,18., Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 5,50 ml din axul propus al strazii Gradinari; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1198,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 227692
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26cfb757bbbacae4c22589e40038a094