# Certificat de Urbanism 1334 — Strada Rosmarinilor nr. 2 > - desfiintare cladire existenta C1 locuinta parter si realizare cladire locuita unifamiliala P+1 cu terasa acoperita la parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37437-1334-strada-rosmarinilor-nr-2-desfiintare-cladire-existenta-c1-locuinta-parter-si-realizar - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37437 - **Nr. CU**: 1334 - **Data CU**: 2023-07-20 - **Data Publicare**: 2023-07-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Rosmarinilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare cladire existenta C1 locuinta parter si realizare cladire locuita unifamiliala P+1 cu terasa acoperita la parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308385229108 - **Longitude**: 23.79176937098 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare cladire existenta C1 locuinta parter si realizare cladire locuita unifamiliala P+1 cu terasa acoperita la parter - **Utilizare (2)**: - desfiintare cladire existenta C1 locuinta parter si realizare cladire locuita unifamiliala P+1 cu terasa acoperita la parter - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Rosmarinilor - **Număr**: 2 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 255 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.7 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Florescu Georgeta si Florescu Toma, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 252905/27.06.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr 543/2018-U.T.R. LM15, amplasamentul se află situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu respectarea retragerilor pentru construire de min. 8,00 ml și pt. imprej de min. 5,00 ml din axul propus al str. Rosmarinilor. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie. electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare cladire existenta C1 locuinta parter si realizare cladire locuita unifamiliala P+1 cu terasa acoperita la parter cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Rosmarinilor. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare-daca este cazul. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinta , Suprafata terenului - 240,00 mp din acte si 255,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 225158 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252905; 252905-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc27bb58710df5d8c22589e4002b6d19