# Certificat de Urbanism 1346 — Strada Popoveni nr. 34

> desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37427-1346-strada-popoveni-nr-34-desfiintare-corp-c1-si-c2-si-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37427
- **Nr. CU**: 1346
- **Data CU**: 2023-07-20
- **Data Publicare**: 2023-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popoveni nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293280548614
- **Longitude**: 23.78656259144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 437
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Pesu Bogdan Marinel, intabulare drept de uzufruct viager in favoarea numitei Petre Tudora,conform extras CF nr.244083/04.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 15,00 ml pentru construire si de 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al Soselei Popoveni - sect. 3 si cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii și de min. 7,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str. Moldova (sect.4.-PUZ). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta P+M cu POTmax. admis=35,00%, CUTmax. admis =1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si de aliniament), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerea de 15,00 ml pentru construire din axul propus al Soselei Popoveni - sect. , respectiv retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii din axul str. Moldova (sect.4.-PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -437,00mp din acte si 430mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 229768
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b451c39a89721454c22589e400200fbe