# Certificat de Urbanism 1349 — Strada Oltet nr. 6 bl. I sc. 1 ap. 2

> realizare gol de trecere in perete nestructural si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37425-1349-strada-oltet-nr-6-bl-i-sc-1-ap-2-realizare-gol-de-trecere-in-perete-nestructural-si-schimbare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37425
- **Nr. CU**: 1349
- **Data CU**: 2023-07-20
- **Data Publicare**: 2023-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 6 bl. I sc. 1 et. - ap. 2
- **Obiect Solicitare**: realizare gol de trecere in perete nestructural si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31742
- **Longitude**: 23.79809

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DRAGHICI PAULA MONICA IOANA, DRAGHICI MARIAN CLAUDIUS SI SC DOCRIS SRL REPREZENTATA DE MIREA ANGELICA PENTRU SC MERAK ADVERTISING SRL REPREZENTATA DE PETRACHE DENISA LOREDANA
- **Utilizare**: realizare gol de trecere in perete nestructural si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: realizare gol de trecere in perete nestructural si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 6
- **Bloc**: I
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 24
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: comercială centrală
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Lociunta proprietate a numitilor Draghici Paula Monica Ioana si Draghici Marian Claudius conform C.F nr.205552-C1-U44. Imobil sunt situate in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 334, cod LMI - Dj-II-m-A-08140 Palat Administrativ, azi Prefectura" poz. 277, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei aprobat cu HCL 284/2008, UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, incinta constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă a imobilului studiat este de spaţii comerciale, regim maxim de înălţime P+4 înălţimea la cornisă max. 15 m, P.O.T max.=80%, C.U.T. max = 4., Se propune realizare gol de trecere in perete nestructural si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, CONDITII:Situația existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Plan de situație cu cu constructiile invecinate,funcțiunea acestora distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime Ghenele de instalatie si ventilatie se vor mentine; Staţionarea mijloacelor de transport pentru functiunea propusă nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul tuturor proprietarilor intr-un tabel privind functiunea, inclusiv daca se realizeaza lucrari la subsol pentru realizarea de noi bransamente;Declaratia autentificata a Presedintelui Asociatiei/ Administratorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea numarului total de apartamente pe scara sau Acordul Hotararii Adunarii Generale a Asociatiei de proprietari, conform Leg. nr.230/2007.Se va prezenta:Titlul de proprietate (contract de închiriere;Fisa bunului imobil;Extras de C.F.;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit.Expertiza tehnica;Se respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;Accesul in zona, staţionarea mijloacelor de transport si aprovizionarea se va face conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015 privind funcționarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova.La faza de A.C solicitarea se va face de către proprietar pentru chiriaș.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila -24,15mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 235470
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205552-C1-U44

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6fa984c9068b80b6c22589eb0045560e