# Certificat de Urbanism 1354 — Strada Rovinari nr. 83

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37422-1354-strada-rovinari-nr-83-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37422
- **Nr. CU**: 1354
- **Data CU**: 2023-07-21
- **Data Publicare**: 2023-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3081
- **Longitude**: 23.81765

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2564
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in administrarea Directiei Generale de Asistenta Sociala Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. - cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.G. - str. Rovinari - sect. 3 din P.U.G., respectiv de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Utilizari Propuse:- locuinte individuale cu caracter obligatoriu, in subzonele LM. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 2250,00 mp din acte si 2564,00 mp din masuratori., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. - cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.G. - str. Rovinari - sect 3 din P.U.G., respectiv de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2250,00 mp din acte si 2564,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 239784
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/273a622cb775995ec22589ec003e9d78