# Certificat de Urbanism 1358 — Strada Madona Dudu nr. 46

> desfiintare imobile C2, C3, construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37418-1358-strada-madona-dudu-nr-46-desfiintare-imobile-c2-c3-construire-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37418
- **Nr. CU**: 1358
- **Data CU**: 2023-07-21
- **Data Publicare**: 2023-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobile C2, C3, construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31673
- **Longitude**: 23.78788

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare imobile C2, C3, construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobile C2, C3, construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 246
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Moraru Ioana, conform extras CF nr.246653/07.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ -ZC 4 aprobat cu HCL nr.121/2000 - U.T.R. C10-4, in zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=32%, CUT max. = 1,00, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml si retrageri din axul propus al strazii Madona Dudu de min 10,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire - profil 4. Functiunea dominanta: locuinte mici si functiuni complementare. In zona se vor autoriza numai constructii locuinte cu spatii pt. functiuni complementare; Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei; , Se propune desfiintare imobile C2, C3, construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren cu P.O.Tmax. admis=32%, C.U.Tmax.admis = 1,00, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă,  completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Madona Dudu -profil 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare, Suprafata terenului - 246,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 234132
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9448

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c33b40570d84fbe4c22589e800273f87