# Certificat de Urbanism 1359 — Strada Cernele nr. 78

> construire  locuinta unifamiliala P+1E, extindere C1 cu locuinta P+M, cu mod. parter C1, construire anexa parter (lucrari executate fara autorizatie de construire) si n u poate fi utilizat pentru demolare C2+C3 (lucrari executate fara autorizatie de construire)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37417-1359-strada-cernele-nr-78-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-extindere-c1-cu-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37417
- **Nr. CU**: 1359
- **Data CU**: 2023-07-21
- **Data Publicare**: 2023-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cernele nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire  locuinta unifamiliala P+1E, extindere C1 cu locuinta P+M, cu mod. parter C1, construire anexa parter (lucrari executate fara autorizatie de construire) si n u poate fi utilizat pentru demolare C2+C3 (lucrari executate fara autorizatie de construire)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33364
- **Longitude**: 23.74026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire  locuinta unifamiliala P+1E, extindere C1 cu locuinta P+M, cu mod. parter C1, construire anexa parter (lucrari executate fara autorizatie de construire) si n u poate fi utilizat pentru demolare C2+C3 (lucrari executate fara autorizatie de construire)
- **Utilizare (2)**: construire  locuinta unifamiliala P+1E, extindere C1 cu locuinta P+M, cu mod. parter C1, construire anexa parter (lucrari executate fara autorizatie de construire) si n u poate fi utilizat pentru demolare C2+C3 (lucrari executate fara autorizatie de construire)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cernele
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Vulpe Sorin Ionut, conform extras CF nr.223373/10.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si POTmax=35% CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate. Retragerile pentru construire sunt de minim 5,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Constantin Gherghina - sect.2 din PUG Cernele, Se propune demolare C2+C3 (lucrari executate fara autorizatie de construire), construire  locuinta unifamiliala P+1E, extindere C1 cu locuinta P+M, cu mod. parter C1, construire anexa parter (lucrari executate fara autorizatie de construire) cu P.O.Tmax.admis=35%, C.U.Tmax.admis = 1,05, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 5,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Cernele -sect.2 din PUG Cernele. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Simulare foto.Solicitarea de demolare corp C2 si C3 nu poate fi solutionata favorabil intrucat au fost desfiintate si nu s-a impus masura intrarii in legalitate. Act de desfiintare corp C2 si C3, nota de constatare  intocmita de Politia Locala a Municipiului Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, vie arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe, afectat partial de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -1.702mp din acte si 1.730mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 238572
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21761

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6af3bda4276e89bcc22589eb001fdab7