# Certificat de Urbanism 1371 — Strada Gradinari nr. 102L

> DEZMEMBRARE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37408-1371-strada-gradinari-nr-102l-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37408
- **Nr. CU**: 1371
- **Data CU**: 2023-07-24
- **Data Publicare**: 2023-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 102L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: DEZMEMBRARE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36073
- **Longitude**: 23.81459

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DUMITRANA ILIE PENTRU S.C PLOPSOR CEREAL S.R.L
- **Utilizare**: DEZMEMBRARE TEREN
- **Utilizare (2)**: DEZMEMBRARE TEREN
- **Fază**: PUG-SIMNICU DE SUS
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 102L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3345
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C PLOPSOR CEREAL S.R.L conform extras C.F nr.252391/11.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu HCL nr.28/2021 -UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E,POT.max.= 35%, CUT. max.=1,05.Utilizari permise:se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza,cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice),sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat);Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh.,productie, depozitare;anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Se interzic imitatiile stilistice, de materiale.Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrarea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn H.max=2,20.Se propune dezmembrare teren in s=3345,00mp cu nr.cadastral 252391 in doua loturi astfel:Lotul 1 cu nr,cadastral 253205 in S=1000,00mp;Lotul 2 cu nr.cadastral 253206 in S=2345,00mp, Terenurile se pot dezmembra si sunt construibile dupa reglementarea juridica a accesului la loturile dezmembrate direct la strada Gradinari,respectand conditiile de construibilitate,regim max. de inaltime P+2E, POT.max.=35%, CUT.max.=1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii:funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor ,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti,ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrarea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn H. max = 2,20
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -3345,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 238168
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252391

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 41
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12cc13ab77cb50eac22589eb00209fa4