# Certificat de Urbanism 1373 — Aleea 1 Simnic nr. 8 A

> -  informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37407-1373-aleea-1-simnic-nr-8-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37407
- **Nr. CU**: 1373
- **Data CU**: 2023-07-24
- **Data Publicare**: 2023-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 8 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33892205046
- **Longitude**: 23.795580857509

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: -  informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 8 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 543
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Elena Madalina si Serban Mircea Danut, cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, construire, grevare in fav. Banca Transilvania S.A  SUC CRAIOVA, conform extras C.F. nr. 209183/11.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011 - U.T.R. 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdictie de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propuse prin P.U.Z. si de protectie C.F.R. cu retragerile de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 pentru construire din axul aleii 1 Simnic - sect.b. , Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 528,00 mp din acte si 543,00 mp din masuratori cu nr. cad. 209183., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate de strada - propuse prin P.U.Z. si de protectie C.F.R.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 pentru construire si min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii 1 Simnic - sect.b. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz C.F.R. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Solicitarea se va aface de catre ambii proprietari - Serban Elena Madalina si Serban Mircea Danut.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate de strada-propuse prin P.U.Z. si de protectie C.F.R., Suprafata terenului - 528,00 mp din acte si 543,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 240125
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/174c89fe2fa6e19dc22589ec003eb0fc