# Certificat de Urbanism 1374 — Strada Trandafirului nr. 69

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37406-1374-strada-trandafirului-nr-69-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37406
- **Nr. CU**: 1374
- **Data CU**: 2023-07-24
- **Data Publicare**: 2023-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33397588314
- **Longitude**: 23.839480188815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1685
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Aldea Olga cota actuala 1/1, partial extravilan, partial intravilan, conform extras de C.F. nr. 235371/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat partial in extravilan si partial intravilan - zonă de locuinte individuale cu regimul de inaltime max. P+2 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4.50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul drumului de exploatare De 30 si afectata partial de culoare protectie retea de utilitate publica LEA  110 KV. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1685,00 mp din acte si 1612,00 mp din măsurători cu număr cadastral 235371, din care - 967,00 mp intravilan și 645,00 mp extravilan., Terenul situat partial in extravilan: cu S. = 645,00 mp, conform Legii nr. 50/1991R, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de locuinte de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Dir. pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General. C-tia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare;, Terenul situat partial in intravilan cu S. = 967,00mp, este construibil cu urmatoarele conditii: destinatia - zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 cu P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4.50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul drumului de exploatare De30. Conditii: Constructia se va amplasa exclusiv in zona de intravilan. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Terenul cu S. = 1685,00 mp din acte si 1612,00 mp din măsurători, din care 967,00 mp intravilan și 645,00 mp - se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz CEZ conform - retea LEA 110 KV ce traversează teritoriul., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - partial extravilan, partial intravilan - zonă de locuinte individuale, afectata partial de culoare protectie retea de utilitate publica LEA  110 KV , Suprafata terenului - 1685,00 mp din acte si 1612,00 mp din măsurători, din care 967,00 mp intravilan și 645,00 mp  extravilan

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 242267
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06102c37ee3ffd65c22589ef003650e9