# Certificat de Urbanism 1375 — Strada Gradinari nr. 28B

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37405-1375-strada-gradinari-nr-28b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37405
- **Nr. CU**: 1375
- **Data CU**: 2023-07-24
- **Data Publicare**: 2023-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 28B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36189
- **Longitude**: 23.82108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 28B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1142
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Avram Gheorghe Traian conform extras CF 247965/10.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individualecu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05. Retragerile sunt de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform PUG Simnicu de Jos  profil.2, Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 247965 si S=  1067 mp din acte si 1142 mp din masuratori, dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=  580 mp, Lotul 2 cu S = 273 mp, Lotul 3 cu S = 289 mp, Loturile  de teren rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public si in urmatoarele conditii: Lotul 1 cu S= 580 mp;Lotul 2 cu S = 273 mp: Lotul 3 cu S =289 mp sunt situate in - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, . Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va reglementa situatia juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public pentru fiecare lot in parte.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1067 mp din acte si 1142 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 238111
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247965

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12b4af3e5b5f71f3c22589ec00292a23