# Certificat de Urbanism 1376 — Strada Lacramioarei nr. 54

> construire locuinta Sp+P, fosa septica si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37404-1376-strada-lacramioarei-nr-54-construire-locuinta-spp-fosa-septica-si-refacere-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37404
- **Nr. CU**: 1376
- **Data CU**: 2023-07-24
- **Data Publicare**: 2023-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P, fosa septica si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334004935515
- **Longitude**: 23.837000936321

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P, fosa septica si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P, fosa septica si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1918
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale, spatii verzi
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stroescu Andreea Raluca si Stroescu Danut Alin conform extras CF nr 214253/4.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul se află situat in partial: zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire; sect. 5 cu retrageri de minim 25,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei partial zona spatii verzi si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora., Se propune: construire locuinta Sp+P, fosa septica si refacere imprejmuire teren, cu POTmax.admis=34%,CUTmax.admis=0,85, CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. de spatii verzi amenajate și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect;, Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de strada propusa si se vor respecta retragerile - afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire si sect. 5 cu retrageri de minim 25,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial: zonă locuinte individuale, zona de spatii verzi amenajate, afectata partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z., de spatii verzi amenajate și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 1800,00 mp din acte si 1918,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 229771
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214253

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a08ce4e108ec7b02c22589e40020072e