# Certificat de Urbanism 1389 — Strada Frasinilor nr. 2,2A,4,4A,6,6A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37394-1389-strada-frasinilor-nr-22a44a66a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37394
- **Nr. CU**: 1389
- **Data CU**: 2023-07-25
- **Data Publicare**: 2023-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Frasinilor nr. 2,2A,4,4A,6,6A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321304
- **Longitude**: 23.793244

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BECU ION PENTRU CLAYTON ASTALDI S.R.L
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUG Simnicu De Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: Simnicu de Sus
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Frasinilor
- **Număr**: 2,2A,4,4A,6,6A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8202
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a S.C CLAYTON ASTALDI S.R.L conform extraselor C.R cu nr.249506/07.07.2023;249453/06.07.2023;251693/06.07.2023;249209/06.07.202;250531/06.07.2023;251043/06.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, protectie sanitară determinată de cimitir (R.=50)si retele de utilitate publica Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021., Se solicita alipire terenuri astfel:Parcela  1A cu nr,cadastral 249453 în S=1002,00mpdin masuratori si 1100,00mp din acte:Parcela 2A cu nr.cadastral 251043 în S=2400,00mp din acte si masuratori;Parcela 3A cu nr.cadastral 250531 în S=1200,00mp;din acte si masuratori;Parcela 4A cu nr.cadastral 249209 în S=1200,00mp din acte si masuratori;Parcela 5A cu nr.cadastral 249506 în S=1200,00mp din acte si masuratori;Parcela 6A cu nr.cadastral 251693 în S=1200,00mp din acte si masuratori St=8202,00mp din masuratori si 8302,00mp din acte  , Terenurile se pot alipi si sunt construibile tinand cont de reglementarile mentionate mai sus precum si cu avizul detinatorilor de utilitati in speta SNGN Romgaz Ploiesti.Dupa alipire se va actualiza CNS-ul suprafata de 8202,00mp
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat in totalitate de retele de utilitate publica , Suprafata terenului -St=8202,00mp(1200,00mp+1200,00mp+1200,00mp+1200,00mp+2400, 00mp+1002,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 245269
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249453;251043;250531;249209;249506;251693

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 89
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6540af02fe542361c22589f1002f275a