# Certificat de Urbanism 1390 — Strada Drumul Cornesului nr. 100J

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37393-1390-strada-drumul-cornesului-nr-100j-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37393
- **Nr. CU**: 1390
- **Data CU**: 2023-07-25
- **Data Publicare**: 2023-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 100J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 100J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 319
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in cota indiviza de 1/2 a numitei Patru Iulica si in cota de 1/2 a numitului Patru Mihail Ionut, conform extras CF nr.238587/16.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc7, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90,  afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate  cu retrageri de min. 9,00ml pentru construire si de min.7,50ml, din axul str. propusa prin PUZ (sect 2).Imobil fara acces direct la strada Drumul Cornesului.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.14071/1/1/4, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 14071/1/1/3/2/2/2/2 cu S=319 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor (afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in strict in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 9,00ml pentru construire si de min.7,50ml pentru imprejmuire  din axul str. propusa prin PUZ (sect 2), respectiv de min. 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.14071/1/1/4.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; e vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -319,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 243534
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14071/1/1/3/2/2/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1b4b2da4f0b0f8bc22589f00022ae24