# Certificat de Urbanism 1240 — Strada Gilortului nr. 7

> consolidare corp C1-locuinta Sp+P, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical pentru imagistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37385-1240-strada-gilortului-nr-7-consolidare-corp-c1-locuinta-spp-modificari-structurale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37385
- **Nr. CU**: 1240
- **Data CU**: 2023-07-10
- **Data Publicare**: 2023-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gilortului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare corp C1-locuinta Sp+P, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical pentru imagistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32186
- **Longitude**: 23.81785

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DENT PRIORITY SRL REPREZENTATA PRIN ANGHELINA RADU
- **Utilizare**: consolidare corp C1-locuinta Sp+P, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical pentru imagistica
- **Utilizare (2)**: consolidare corp C1-locuinta Sp+P, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical pentru imagistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gilortului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 216
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC DENT PRIORITY SRL, conform extras CF nr.216916/08.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Gilortului; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autrizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarae executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare corp C1-locuinta Sp+P, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical pentru imagistica cu POTmax admis=35,00% CUTmax admis=1,05. (POTEXIST/PROP=64% CUTPROPP=0,64 INDREPTAT EROARE MATERIALA), Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.  Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solutia de consolidare va respecta limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 216,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 213635
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43247d2a09dde56ec22589d500301866