# Certificat de Urbanism 1407 — Strada Eliza Opran nr. 65

> construire imobil P+1partial cu destinatia de locuinta unifamiliala si spatiu de depozitare la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37377-1407-strada-eliza-opran-nr-65-construire-imobil-p1partial-cu-destinatia-de-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37377
- **Nr. CU**: 1407
- **Data CU**: 2023-07-31
- **Data Publicare**: 2023-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1partial cu destinatia de locuinta unifamiliala si spatiu de depozitare la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33763
- **Longitude**: 23.7451

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1partial cu destinatia de locuinta unifamiliala si spatiu de depozitare la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1partial cu destinatia de locuinta unifamiliala si spatiu de depozitare la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1005
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Curcan Ovidiu Florinel si Curcan Ramona Gabi conform extras CF 241947/17.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire din axul propus al str. Eliza Opran conform PUG (Cernele- profil 2)., Se propune construire imobil P+1partial cu destinatia de locuinta unifamiliala si spatiu de depozitare la parter cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire din axul propus al str. Eliza Opran conform PUG (Cernele- profil 2). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1005 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 245036
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20568/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5c535eee77e5c3ec22589f1002e5cf6