# Certificat de Urbanism 1411 — Aleea 2 Toamnei nr. 10

> construire 4 locuinte individuale parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37373-1411-aleea-2-toamnei-nr-10-construire-4-locuinte-individuale-parter-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37373
- **Nr. CU**: 1411
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Toamnei nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 4 locuinte individuale parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33347
- **Longitude**: 23.81782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 4 locuinte individuale parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 4 locuinte individuale parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Toamnei
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1664
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Dumitru si Anghel Vasilica conform extras CF 203653/29.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zona de locuinte si partial zona locuinte si functiuni complementare, afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z.,de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica LEA 110KV - cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor cu profil 2 str. de categ a III- conf. P.U.Z., Permisiuni: - imprejmuirea se poate realiza transparent la strada si inaltime max. 1,80 m. Pe celelate laturi ale terenului, imprejmuirea se va amplasa pe limita de proprietate, fara impuneri constructive., Se propune construire 4 locuinte individuale parter si imprejmuire teren cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis=1,05., Conditii : Constructiile se vor amplasa in zonele neafectate  de strazi si aliniament de construibilitate. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor de de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor cu profil 2 str. de categ a III- conf. P.U.Z., Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului . Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si partial zona locuinte si functiuni complementare, afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z.,de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica LEA 110KV , Suprafata terenului - 1664 mp din acte si 1634 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 246940
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2d0e314977cc090c22589f700374064