# Certificat de Urbanism 1413 — Strada Eugeniu Carada nr. 18

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37371-1413-strada-eugeniu-carada-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37371
- **Nr. CU**: 1413
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31492240689
- **Longitude**: 23.802765250833

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CENTRUL MEDICAL DE INGRIJIRI PALEATIVE SF ELENA SRL REPREZENTATA DE MIHAI DOINA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1094
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată CENTRUL MEDICAL DE INGRIJIRI PALEATIVE SF ELENA SRL. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulaare drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA conform extras CF 216060/26.07.2023. Imobil monument istoric poz.148 casa Stănoiu si zona protecţie monumente istorice poz.145 casa Homeag, poz.146 casă,poz.147 casa Poenaru, poz.149 casa Potârcă, imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/200 si prel valab cu HCL 543/2018, ,amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinţe individuale , reg de înălţime max.P+2, POTmax.=35%, CUTmax=1,05,  cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazilor Eugeniu Carada si Alexandru Macedonski. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Util permise:-administratie publică, unităti financiar-bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp H medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu număr cadastral 216060 cu S=1094 mp din acte si 723 mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POT max .= 35%, CUTmax. = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazilor Eugeniu Carada si Alexandru Macedonski. Rezolvare de colt. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.  Cf prev Leg 422/2001, completata si modifi de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monum istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M.C.Cultelor-Dir Jud pt Cultura Dolj. Potriv art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document teh, exp teh, referatul de exp teh şi referatul de verific vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC. Brans/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj si acord  BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1094 mp din acte si 723 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 254709
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2dc9bd5fafb1dc96c22589f90028b52d